La banca española da por fnalizada la guerra hipotecaria. Las entidades financieras han dejado atrás la agresividad comercial en la que habían competido en los últimos meses tipos de interés ultrabajos en los préstamos para adquirir vivienda con el objetivo
de ganar clientes. Las amenazas de inflación por el aumento de precios derivado del conflicto en Oriente. Próximo y unos márgenes más estrechos han llevado alas entidades a replegar posiciones. Pero los hogares que estén pensando en hipotecarse todavía pueden encontrar tipos de interés por debajo del 3%, si cumplen con el perfil.
“La guerra hipotecaria generalizada ha terminado. La competencia no desaparece, pero deja de ser una pelea abierta por precio. En las últimas semanas se aprecia un giro al alza en el precio de las hipotecas, aunque no hablamos todavía de un encarecimiento abrupto ni
homogéneo para todos los tipos de clientes. Los movimientos iniciales mueven entre 0,15 y 0,2 puntos por encarecimiento del petróleo, ha llevado a los mercados a revisar sus expectativas, y ahora el escenario contempla incluso nuevas subidas de tipos, en lugar de recortes. Eso implica que, si las tasas en el futuro serán más altas, los bancos replieguen las armas con las que competían hasta ahora para ser más prudentes ante un escenario más complejo. Sobre todo en las ofertas a tipo fijo. El euríbor, el índice al que están re
ferenciadas la inmensa mayoría de las hipotecas variables, también refleja ese cambio de tendencia. En enero cerró en el 2,25% y en abril escaló hasta el 2,75%, medio punto porcentual más solo tres meses después.Una comparativa entre los precios de septiembre de 2025 con los actuales muestra que entidades como Santander, Bankinter, BBVA,
Openbank o Unicaja han subido los precios entre 0,3 y 0,6 puntos porcentuales en sus hipotecas atipo fijo, que son las más demandadas, incluso cumpliendo todoslos requisitos de vinculación. En estos momentos, las mejores propuestas son las de Banca March(3,01% cumpliendo todos los requisitos), Ibercaja (3,25%) y Kutxa centuales en las ofertas comercia
les más sensibles, especialmente en los perfiles que no son excelentes”, explica Pablo Vega, experto en finanzas del comparador hipotecario Roams.

Periódico CINCO DÍAS.